maison 

5 pièces 

135m² 

AUBAGNE 

499 000 euros

À vendre à Aubagne (13400), cette maison de 135 m² habitables se présente comme un véritable havre de tranquillité, idéalement située dans un quartier résidentiel bien desservi. Le séjour de 36 m² ouvre directement sur une cuisine de 12 m², tandis que la suite parentale de 25 m² offre un espace intime avec salle d'eau attenante. Trois autres chambres, dont une de 20 m², complètent le logement, ainsi qu'une salle de bains, deux WC et un cellier fonctionnel. En plus, le soussol de 61 m² propose de multiples possibilités d'aménagement, et la piscine, propre à la propriété, ajoute une touche de détente estivale. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C. Le prix de vente attractif est de 499000euros. Le quotidien est facilité par la proximité immédiate de plusieurs arrêts de bus (lignes 1,2, 3,9 et 12), assurant un accès rapide aux axes principaux d'Aubagne. Le secteur est également très favorable aux familles : l'école maternelle et l'école élémentaire Les Passons se trouvent à deux pas, tandis que d'autres établissements (écoles maternelles et primaires, collège) sont accessibles en moins de dix minutes à pied. Un supermarché de proximité complète l'offre locale, permettant de faire ses courses en toute simplicité. Le DPE C et l'état général du logement garantissent une consommation maîtrisée et un confort immédiat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450.0 euros et 2030.0 euros, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Céline DJEDAOUA EI, agent commercial (RSAC 844353482).