maison 

9 pièces 

200m² 

AUBORD 

459 000 euros

AUBORD - A moins de 10 mins de Nîmes - en fond d'impasse, sans vis-à-vis et avec vue dégagée Vous serez charmés par cette propriété qui allie volumes, luminosité et sérénité. Au rez-de-chaussée, un hall dessert une pièce de vie traversante et lumineuse de 38 m², une cuisine séparée équipée donnant accès à une terrasse couverte et au garage (avec mezzanine et coin buanderie) ; une bibliothèque / salon de 16.5 m² pouvant être repensée en chambre, pièce de jeux, suite. et un wc. À l'étage : vous retrouverez 5 chambres dont une suite parentale de 27 m² avec sa salle d'eau récente et son dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc. Le tout donnant sur une superbe vue dégagée. Gros atout de cette villa, ses dépendances : - un studio de 33 m² climatisé, idéal pour acceuillir de la famille, un parent ou des amis (cuisine équipée, salle d'eau et wc) voire faire de la gestion locative. - un pool house avec sa cuisine d'été, face à la piscine au sel - automatisée et sécurisée - qui vous promettent de beaux moments de détente. Le tout est édifié sur une parcelle de 1065 m², joliment arborée, et très bien entretenue. Equipements => rénovation en 2018 : climatisation sur le rez-de-chaussée et gainable à l'étage, poële à granulés, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur. - menuiseries PVC et alu double vitrage, forage, arrosage automatique, fibre, alarme. La maison est sur vide sanitaire. Vous avez compris, tout est réuni, maintenant elle vous attend au printemps pour écrire une nouvelle histoire. Alors, appelez moi au 06.69. 24.95. 79 pour que je vous la fasse découvrir : ) EI Gaëlle DELRIEU - RSAC 978 825 313 - Greffe du Tribunal de Nîmes.