maison 

6 pièces 

180m² 

AURIOL 

899 000 euros

À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes d'Aubagne et 40 minutes de Marseille, cette propriété située dans un secteur paisible d'Auriol vous offre un cadre de vie rare, où le calme et la beauté du paysage se conjuguent à un confort absolu. ? L'espace intérieur Maison de plain-pied aux beaux volumes, pensée pour une vie fluide et sereine. Une pièce à vivre de 69 m² sous toit cathédrale, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Deux terrasses distinctes prolongent l'espace : Côté piscine, ambiance solaire et conviviale. Côté ombragé, atmosphère douce et reposante. 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou invités. Double garage avec accès indépendant, préservant la tranquillité du lieu de vie. Espaces de stockage pratiques, intégrés avec discrétion. ? Un espace professionnel intégré Un ancien pool house transformé en cabinet pour profession libérale. Deux entrées séparées assurent confidentialité et indépendance. ? Le jardin et l'environnement Un jardin arboré, vivant et poétique, où chaque arbre semble raconter une histoire. Ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une atmosphère chaleureuse, où l'on se sent bien dès les premiers instants. ? Cette maison est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un lieu de vie, de travail et de ressourcement. Elle incarne l'équilibre parfait entre volumes généreux, lumière naturelle, et connexion à la nature. Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 866 400 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1775.00 euros et 2402.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI13102024000000099.