maison 

4 pièces 

106m² 

AYTRÉ 

390 000 euros

Dans un cadre calme et recherché, cette maison, entièrement rénovée en 2021, séduit par sa luminosité, sa chaleur et ses prestations de qualité. Une adresse clé en main, pensée pour le confort et le bien-être de votre famille. Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie traversante, orientée plein sud et inondée de lumière naturelle. Le poêle à granulés récent apporte une ambiance cosy et chaleureuse, idéale pour les soirées cocooning. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, favorise convivialité et partage, tandis que la véranda offre un prolongement vers le jardin, parfait pour les instants de détente. Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant et une buanderie, pratiques pour le quotidien. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant garantissent confort et intimité pour chacun des habitants. À l'extérieur, la parcelle privative de 159 m² accueille une terrasse de 15 m², facile d'entretien et idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une dépendance polyvalente complète le bien : espace de rangement, atelier ou bureau / salle de sport, selon vos besoins. Le stationnement privé sur la parcelle ajoute un confort rare et précieux. Alliant charme, modernité et fonctionnalité, cette maison est prête à accueillir votre famille et vos projets de vie. Un véritable coup de c?ur, à découvrir sans tarder ! Réf 5724. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires : 5,41 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 370 000 ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 958 ? par an.