maison 

4 pièces 

41m² 

LE BARCARÈS  

192 000 euros

À SAISIR BAISSE DE PRIX ! Le Barcarès Mas rénové sur l'Île des Pêcheurs avec jardin privatif, parking et vue sur les Pyrénées et accès direct sur le Lac Marin. Entre lac marin et Méditerranée, découvrez ce charmant mas de plain-pied entièrement rénové, niché sur une parcelle arborée de 263 m². Un cadre exceptionnel avec vue dégagée sur les Pyrénées et le Canigou, à deux pas des plages. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, ce bien est vendu meublé et équipé pour 6 personnes, sans travaux à prévoir. À l'intérieur : - Salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (grand frigo-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, plaque induction, cafetière expresso, TV, etc.). - Une suite parentale avec placards et salle d'eau privative (douche à l'italienne, WC, meuble vasque). - Une chambre avec deux lits simples et placards. - Une chambre cabine avec lits superposés. - Une seconde salle d'eau + WC indépendant. Confort : - Climatisation réversible gainable indépendante dans chaque pièce (installation 2021) - Jardin 263 m² avec chaises longues pour se détendre - Activités nautiques à disposition : paddle, kayak. Le bien est actuellement exploité en location saisonnière avec d'excellents avis clients (notes : 8,3 / 10 et 4,18 / 5). Les réservations prendront fin en septembre 2025, laissant à l'acquéreur le libre choix de poursuivre ou non l'activité. Possibilité de transfert des comptes de location. Revenus locatifs actuels entre 13 000 EUR et 15 000 EUR l'année. Dans la résidence : - 2 piscines (mai à septembre), hammam, sauna, salle de fitness, restaurant, bar, épicerie. - Un environnement préservé de 25 hectares, idéal pour les familles et les sportifs. Une opportunité rare dans un cadre naturel et vivant toute l'année. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.