maison 

6 pièces 

129m² 

LE BARCARÈS  

280 000 euros

Le Barcarès Centre-Village, Quartier Prisé. À seulement 150 mètres de la plage et de la place de la République découvrez cette authentique maison barcarésienne de 1968 sans copropriété, bâtie en 3 faces sur un terrain de 257 m² avec garage. De construction traditionnelle, elle se compose actuellement de deux appartements T3 indépendants offrant une surface habitable totale d'environ 130 m². - Au rez-de-chaussée : un appartement T3 d'environ 60 m², loué 700 EUR / mois (bail d'habitation non meublé du 02 / 02 / 2026), comprenant une cuisine, un salon / séjour climatisé, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Il donne accès à une terrasse, un jardin et une cour à l'arrière (environ 85 m²). Revenus locatifs 8400 EUR / an. - À l'étage : un second T3 d'environ 65 m² avec terrasse de 6 m², loué à l'année (bail vide) loyer 557 EUR par mois, garage inclus. Contrat de location non meublé signé le 12 / 04 / 2022, soit 6684 EUR de revenus mensuel, locataires à jour de leurs paiements. Emplacement stratégique à deux pas des commerces, du marché et de la plage font de ce bien une opportunité rare pour un investissement locatif.