maison 

4 pièces 

97m² 

BÉNESSE-MAREMNE 

530 000 euros

Dans un environnement calme et résidentiel recherché, au fond d'une impasse privée, cette maison contemporaine de 2023 offre un équilibre rare entre modernité, confort et sérénité. À seulement 15 minutes des plages de Capbreton et de Labenne, elle s'adresse aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire de standing. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose. La pièce de vie de 57 m², composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, crée un espace convivial et élégant, prolongé par une buanderie discrète et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, complétée par une salle de bain indépendante et deux WC. À l'extérieur, la terrasse de 47 m², dont 18 m² couverts, devient une véritable extension de la maison. Le jardin, facile d'entretien, accueille un espace jacuzzi et un coin barbecue, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. Un garage indépendant de 24 m², raccordé à l'électricité, complète l'ensemble. Les prestations sont au niveau des attentes actuelles : pompe à chaleur air / air, chauffage réversible gainable, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, domotique intégrale pilotable à distance, fibre optique et tout-à-l'égout. La performance énergétique est exemplaire avec un DPE A / A. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Taxe foncière maîtrisée : 600 euros par an. Sans aucun travaux à prévoir. Une maison contemporaine, élégante et parfaitement pensée pour une vie confortable et sereine, à quelques minutes de l'océan.