maison 

9 pièces 

396m² 

BIARRITZ 

1 150 000 euros

Située au cœur d'un quartier calme et résidentiel, cette charmante bâtisse déploie des volumes généreux et un potentiel de transformation exceptionnel. Véritable "belle endormie", elle n'attend qu'un projet de rafraîchissement ou de redistribution pour révéler toute sa splendeur. Un volume hors norme à réinventer Avec ses deux séjours, ses trois cuisines et ses sept chambres, cette maison offre une modularité rare. L'agencement actuel propose également une bibliothèque, trois ateliers (ou salles de jeux) et deux greniers aménagés, permettant d'imaginer de multiples configurations : demeure familiale, mix entre résidence principale et locatif, ou division par lots. Un atout stratégique : L'indépendance La propriété bénéficie d'une annexe à fort potentiel locatif. La copropriété étant déjà constituée, les démarches pour un projet de découpe ou d'exploitation indépendante sont considérablement facilitées. Les "Coups de Cœur" de cette bâtisse : Panorama privilégié : Un bel aperçu sur l'Océan et l'emblématique Phare de Biarritz. Extérieur rare : Un jardin arborée de 230 m² pour profiter de la douceur de la Côte Basque en toute intimité. Potentiel architectural : De superbes volumes à redistribuer selon vos envies. Stationnement sécurisé : Un garage fermé, un véritable luxe dans ce secteur prisé. Flexibilité patrimoniale : Une annexe indépendante et une copropriété déjà créée pour optimiser votre investissement. Une adresse de choix pour les acquéreurs en quête d'un projet sur-mesure dans l'un des secteurs les plus calmes de Biarritz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 452.