Honoraires : 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur (410 526 € hors honoraires)
Belle opportunité de rénovation pour cette maison en pierre de taille ! Elle est située à Bordeaux
Bastide, à proximité de la place Calixte Camelle, des écoles, commerces et tous transports. Vous serez séduit par son emplacement, le potentiel du
rez-de jardin ainsi que par le
charme de l'ancien (pierre de taille, parquets et cheminées). La maison est construite sur deux niveaux de 95 m² chacun. Elle comprend un rez-de-
jardin avec une grande pièce de 85 m² aménagée en
garage, ainsi qu'une chambre de 10,5 m² pouvant également servir de bureau. À l'étage, un couloir dessert un salon / salle à manger avec
parquet et
cheminée, une
cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain, un wc et un
balcon en façade. La distribution peut être entièrement revue en l'absence de mur porteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les 2 niveaux peuvent être indépendants. L'espace extérieur se compose d'un jardin avec une allée de stationnement permettant d'accéder au garage. La maison se situe à proximité de la place Calixte Camelle, de son marché et des commerces (écoles, crèches, restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie. ). La tram ligne A se situe à 6min à pied et permet de rejoindre en direct le centre de Bordeaux. Les lignes de bus 10,16, 31,45 et 80 sont également accessibles en quelques minutes à pied. La gare Saint Jean est accessible en 10min en voiture. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau au 06 43 44 74 24. Réf 2067. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (410 526 ? hors honoraires).
