maison 

5 pièces 

203m² 

BORDÈRES-SUR-L'ÉCHEZ 

465 000 euros

Au coeur d'un environnement paisible, cette superbe longère de la fin du XIXe siècle a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, on est plongé dans l'ambiance chaleureuse de la grande pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un poêle à bois design signé Focus. Dans son prolongement, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite parentale, offrant un espace intime avec salle de bain (douche et baignoire), vaste dressing et coin bureau. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un grenier aménageable de 40 m² viennent compléter l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Côté extérieur, en prolongement de la grande terrasse, une piscine au sel avec sa forme originale en haricot, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Un terrain attenant de 540 m², constructible, peut également être acquis en complément. Située à proximité immédiate des commerces et services du quotidien, cette propriété permet de profiter d'un mode de vie privilégié, tout à pied. Un bien rare où le charme de la pierre rencontre le confort moderne, idéal pour une résidence familiale ou une élégante maison de campagne. Classe énergie : B / Classe Climat : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 880 ? et 1280 ?. Contact : Sébastien POUEY - 06 74 97 25 35 RSAC Pau 421 883 828 Sébastien Pouey (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 883 828 - PAU.