À Breuillet – Maison T3 de 76 m² avec
jardin privatif et
terrasse À 10 minutes des plages de Royan et des côtes de sable fin, découvrez cette maison T3 neuve au cœur de Breuillet, dans un environnement naturel préservé et à deux pas de toutes les commodités. Emplacement privilégié : Adresse en centre-bourg, dans un quartier paisible à l'esprit village. Commerces, services, écoles et marché accessibles à pied. Une maison élégante et fonctionnelle : Maison R + 1 de 76 m² habitables, pensée dans le style charentais contemporain. Disposée autour d'un espace arboré favorisant la convivialité, elle allie confort, modernité et luminosité. En détail : Belle pièce de vie avec
cuisine ouverte donnant sur le jardin, orientée sud-est Deux chambres spacieuses à l'étage Salle de bains entièrement équipée Deux WC indépendants Jardin privatif clos Place de stationnement privative Confort & prestations : Chauffage par pompe à chaleur air / air Ballon thermodynamique Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et battants bois Revêtements de sol vinyle U2SP3 (Forbo, Tarkett ou équivalent) Peinture blanche acrylique, VMC hygroréglable, fibre optique pré-équipée Finitions soignées et garanties du neuf Frais de notaire réduits Pour qui ? - Jeunes actifs ou familles à la recherche d'un cadre
calme et verdoyant à proximité de Royan. - Investisseurs - Résidence secondaire pour profiter du
charme de la côte charentaise. Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours) Votre contact : Laëtitia MENESES – Conseillère immobilier RE / MAX 06 51 43 02 90 laetitia.meneses@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 34 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 820 euros. Nombre de procédure en cours : -0-. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
