maison 

5 pièces 

155m² 

BREUILLET 

936 000 euros

L'Agence CHARTREUX-IMMOBILIER vous présente sur la commune de Breuillet, à 7 500 mètres de la Plage et du Golf de Royan, dans un environnement calme et naturel, une Villa récente de 2023 de plain-pied aux prestations haut de gamme aux prestations soignées édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m². Cette lumineuse Villa exposée Sud-Est comprend un hall d'entrée avec placard et banc sur mesure, une spacieuse pièce de vie triple exposition de plus de 60 m² avec cuisine américaine équipée et ouvrant par baies vitrées à galandage sur patio ainsi que sur une terrasse agrémentée d'une piscine d'une cuisine d'été et par une porte fenêtre vitrée sur une salle à manger d'été de plus de 38 m². Le premier espace nuit est une Master Suite composée d'une chambre ouvrant sur la terrasse et piscine ainsi que de son dressing et de sa salle d'eau avec grande douche à l'italienne et WC. Le second espace nuit accueille un dégagement desservant un bureau, deux chambres dont une avec baie vitrée à galandage, une salle d'eau et des WC. La Villa dispose également d'une spacieuse buanderie communiquant avec le Garage double disposant de deux portes de garages ainsi que d'une porte de service sur le jardin. Les extérieurs sont soignés, un vaste parking en béton lavé permet d'accueillir plusieurs voitures, une allée en béton lavée également suit les lignes de la villa, tout comme les projecteurs intégrés aux débords de toitures. Le jardin est paysager et facile d'entretien. Un local piscine complète l'ensemble. Cette Villa de plain-pied dispose d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur de type air / eau ainsi que d'une climatisation réversible lui assurant des consommations électriques sobres (DPE A). Situé aux portes de Royan, le Village de Breuillet offre à ses habitants une qualité de vie à l'année avec ses nombreux commerces, artisans et services : boulangerie, épicerie, boucherie, poissonnerie, coiffeur, opticien, institut de beauté, vétérinaire, garagiste. Notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite à votre convenance de cette villa idéale pour constituer votre future résidence principale et devenir votre résidence secondaire familiale.