maison 

6 pièces 

160m² 

BRIE 

280 000 euros

Charmante maison en pierre avec dépendances ? Brie (20 min d'Angoulême) Dans un environnement calme, à 3 minutes des commerces de proximité et des écoles, venez découvrir cette maison familiale au beau potentiel, idéale aussi pour une activité de chambres d'hôtes. Rez-de-chaussée - Cuisine dînatoire équipée d'environ 30 m² - Séjour avec cheminée ouverte - Bureau - Suite parentale avec salle d'eau et WC - Buanderie et WC indépendants Étage - Trois chambres mansardées - Salle de bains avec WC Dépendances et extérieurs - Grange attenante en pierre de plus de 90 m² avec portail motorisé et cave - Grande terrasse couverte de plus de 40 m² - Panneaux solaires en toiture alimentant la maison et générant un revenu annuel - Cour intérieure close de murs avec portail automatisé - Jardin à l'arrière de la grange, terrain piscinable à l'abri des regards Confort et techniques - Assainissement par fosse conforme - Deux pompes à chaleur - Poêle à granulés - Cheminée ouverte Les atouts - Calme, authenticité et volumes - Belle dépendance exploitable - Autonomie énergétique partielle et revenus solaires - Idéal famille ou projet chambres d'hôtes À visiter sans tarder. Honoraires : 3,70 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 ? hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 ? et 2 640 ? par an. Réf 2704. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME.