maison 

6 pièces 

190m² 

BROUILLA 

162 000 euros

En plein coeur du village de Brouilla, cette bâtisse en pierre apparente, au charme authentique, offre un très beau potentiel de transformation. Elle s'élève sur plusieurs niveaux et se prête à différents projets de réhabilitation. Au rez-de-chaussée, un vaste volume de 73 m², autrefois utilisé comme garage ou grange, donne sur un jardin de 55 m². Cet espace brut peut être transformé en un appartement de plain-pied avec extérieur, ce qui reste exceptionnel en centre du village. À l'étage, accessible par un escalier indépendant, se trouve un logement de plus de 100 m² réparti sur deux niveaux. Ce niveau est organisé en L autour d'une grande terrasse de plus de 40 m², exposée plein sud. Cette configuration permet d'imaginer un cadre de vie tourné vers l'extérieur, lumineux et agréable, où les pièces principales communiquent avec la terrasse, véritable pièce à vivre en plein air. Le dernier niveau offre deux pièces supplémentaires, idéales pour des chambres ou des espaces complémentaires selon les besoins du futur projet. Cette maison peut accueillir la création de deux logements indépendants ou être réhabilitée en une grande maison familiale atypique avec jardin et toit-terrasse. Un bien ancien, à réinventer entièrement, pour un projet original et rare dans un village recherché des Albères, entre mer et montagne. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.