maison 

5 pièces 

130m² 

CAPBRETON 

1 295 000 euros

Dans le quartier prisé du centre ville, au calme, à tout juste 2 km de la plage de Santocha, cette maison de 130 m² est nichée sur un jardin tropical sans vis à vis de 543 m². Elle offre deux terrasses, une piscine chauffée et un patio avec jacuzzi. Lieu de vie unique, cette maison propose un environnement exceptionnel, où les frontières entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent. Grâce aux baies vitrées découpées sur les façades, la villa profite d'une agréable luminosité. Répartie sur deux niveaux, la maison s'articule autour d'un salon où l'exposition y est traversante. Cette pièce maîtresse fait le lien avec les extérieurs pour ne former qu'un seul et même espace. La cuisine au design intemporel est joliment aménagée autour d'un grand îlot et possède des équipements haut de gamme : cave à vin bi- zone, cafetière Neff. En rez-de-chaussée une chambre parentale avec douche et grand dressing profite d'un accès direct sur l'extérieur. Un escalier moderne au style industriel vous mène au plateau supérieur où se trouvent les deux autres chambres avec dressing ainsi qu'une salle de bains. Côté extérieur une végétation luxuriante enveloppe la plage piscine, il flotte comme une ambiance balinaise des plus agréables. Le repos et la détente prennent sens. Une seconde terrasse servant de coin repas et un patio avec jacuzzi complètent les prestations de cette villa si particulière. Un vaste garage et une cour apportent une importante fonctionnalité à cette maison de centre-ville. Vous êtes à 30 minutes de l'aéroport de Biarritz. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 ? et 1330 ?. Contact : Marion VIDAL RSAC : 514 302 512 REIMS Marion Vidal (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514302512 - REIMS.