maison 

6 pièces 

132m² 

CHAMPNIERS 

265 200 euros

Charmante maison en pierre pleine de caractère située sur la commune de Champniers à seulement 5 minutes de la N10 et 15 minutes d'Angoulême offrant un cadre de vie paisible et pratique Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes et son authenticité avec une cuisine ouverte sur salle à manger conviviale un salon chaleureux et un WC À l'étage un palier dessert quatre belles chambres idéales pour accueillir toute la famille ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle À l'extérieur profitez d'une grande terrasse parfaite pour les beaux jours d'un jardin agréable et d'un portail motorisé avec portillon apportant confort et sécurité Les prestations se complètent avec une pompe à chaleur air eau assurant également la production d'eau chaude un système d'aspirateur centralisé pour un confort au quotidien une cave et un garage Une maison idéale pour ceux qui recherchent le charme de la pierre avec le confort moderne dans un environnement privilégié. Réf 2812. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Chloé - 07 43 15 33 15 - chloe.leroy@declic.immo - Conseillère immobiler Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 255 000 ? Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 ? et 1 940 ? par an.