maison 

5 pièces 

95m² 

LE CHÂTEAU-D'OLÉRON  

273 400 euros

Située à Ors, au calme et à seulement 2 km des commerces, cette propriété offre un cadre de vie agréable et verdoyant, sur un terrain de 1 079 m². Elle se compose d'une maison principale et d'une chambre indépendante avec salle d'eau et accès indépendant, offrant de multiples possibilités d'usage. La maison principale développe une surface habitable d'environ 95 m². Elle comprend une entrée desservant un séjour de 14 m², une cuisine indépendante de 11 m² ainsi qu'une salle à manger de 18 m² agrémentée d'une cheminée, apportant charme et convivialité à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11,50 m² et 12,50 m², d'une salle d'eau, d'un dégagement ainsi que de WC séparés. Une chambre indépendante de 18 m² avec salle d'eau et WC complète l'ensemble. Accessible de manière distincte, elle constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, créer un espace de travail ou envisager un projet locatif. Des annexes viennent enrichir le bien avec une chaufferie / buanderie de 11,50 m², un dégagement ainsi qu'un garage de 21 m², offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. La propriété est équipée d'un chauffage central au fioul. L'ensemble présente un fort potentiel d'aménagement et d'évolution, que ce soit pour une résidence principale familiale, une maison avec espace indépendant ou un projet d'investissement. Son environnement calme, la superficie du terrain et la configuration avec espace indépendant en font un bien rare sur le secteur, alliant espace, fonctionnalité et proximité des commodités. (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Carole MEURER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 131 913 - LA ROCHELLE.