maison 

6 pièces 

174m² 

CHÂTELAILLON-PLAGE 

646 000 euros

Très belle opportunité de placement : vente en nue-propriété (sans rente). Vendue en viager occupé et en exclusivité, 17 IMMO vous propose une belle villa châtelaillonnaise de 174 m², construite en 2010, située dans le triangle d'or, proche du marché et de la plage. Atypique et fonctionnelle, venez découvrir cette maison de plain-pied implantée sur un terrain arboré de 750 m². Rien ne manque : très confortable hall d'entrée avec rangements, pièce de vie de 70 m² répartie sur un salon, un coin repas et une cuisine aménagée, 3 chambres spacieuses dont une parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendants. Les pièces sont lumineuses grâce aux baies modernes à galandage et aux volumes donnés par les plafonds rampants. Elles permettent l'accès au jardin avec terrasse et à un patio très joliment décoré. De la cuisine, on pénètre dans un cellier, puis au garage attenant de 67 m², traversant, donnant sur le jardin paysagé, dans lequel une dépendance aménagée permet l'accueil d'amis. On trouve également un atelier, une piscine enterrée de 8 x 4 m dont on peut profiter tranquillement sans aucun vis à vis. L'ensemble des prestations est de qualité, la maison est très bien entretenue. Cette maison est vendue en viager occupé par 2 personnes : un homme de 76 ans et une femme de 77 ans. La valeur vénale de la propriété est de 1 200 000 ?. Le bouquet est fixé à 646 000 ? (610 000 ? net vendeur + 36 000 ? de frais d'agence à charge acquéreur), absence de rente. Ainsi, le prix de vente frais d'agence inclus est donc de 53,83 % de la valeur réelle du bien ! Investissement sûr, vu la qualité et l'emplacement de cette propriété, à voir absolument. dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.