maison 

5 pièces 

142m² 

CHAURAY 

245 000 euros

Située sur la commune recherchée de Chauray, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison mitoyenne sur deux niveaux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. D'une surface d'environ 142 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition nord appréciable en toute saison, offrant une température agréable en été et une lumière douce et constante tout au long de la journée. L'espace de vie s'ouvre sur un grand jardin sans vis-à-vis, véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La cuisine équipée, conviviale et pratique, est complétée par un cellier facilitant le quotidien. À l'étage, la maison propose : - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche - Un espace télé ou second salon, idéal pour un coin détente en famille - Une salle de bain Le chauffage est assuré par une installation au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique. Les + : - Maison lumineuse - Beaux volumes et circulation agréable - Grand jardin sans vis-à-vis - Emplacement pratique et recherché Cette maison allie fonctionnalité, calme et proximité des services. Elle est donc l'espace de vie idéal pour toute famille en recherche de confort et de bien-être ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires : 4,26 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 235 000 ? Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 ? et 3 450 ? par an. Réf 2522. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PAPEGAY Myriam - 06 07 85 51 12 - myriam.papegay@declic.immo.