maison 

4 pièces 

107m² 

CHOREY-LES-BEAUNE 

219 500 euros

EXCLUSIVITÉ : Maison T4 de 1966 de 107 m² ( + surface utile de 23 m² env) à CHOREY LES BEAUNE, au calme sur un terrain de 678 m² clos avec deux portails, à 4 km de Beaune et de ses commodités (commerces, écoles, etc). Ce bien est composé à l'étage d'une loggia d'entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour (10 m² env), une salle à manger (23 m² env), un salon véranda (21,6 m²), une chambre (9,4 m²) avec placard mural, une salle d'eau avec douche italienne et coin WC, puis au RDC vous trouvez une deuxième entrée indépendante, une deuxième chambre (12 m²) avec placard mural, une buanderie chauffée (26 m²) avec possibilité de crée une troisième chambre ou même un logement indépendant de l'étage, un palier menant à l'étage, une cave gravillonnée, un local, une petite dépendance au fond du jardin et un puit. Fibre dans le bien. 2 Modes de chauffage : Gaz et PAC Air / Air avec climatisation réversible. Ce bien sera vendu occupé car actuellement loué par un bail de 3 ans depuis le 15 Avril 2025, pour 770euros de loyer + 50euros de provisions de charges. Sa maquette interactive pour une immersion totale est consultable directement sur notre site alalucarne. com avec la possibilité de réaliser un ameublement totalement personnalisé, selon vos souhaits en modélisation 3D. Quelques pièces en photos en été vidées par I. À et présentés pour vous aider à vous projeter, ainsi qu'un Home-Staging de la Salle à Manger. Seule la vidéo est conforme aux objets qui seront présents lors de votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.28% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 237, soit D, GES : 31, soit D. Veronique GRIVOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 43346646300034 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84780.