VILLA
PLAIN-PIED DE 175 m² ENTIÈREMENT CHAUFFÉS ET AMÉNAGÉS, SITUÉE AU
CALME, AVEC
PISCINE, DOUBLE
GARAGE ET
JARDIN DE 2 000 m² Bien rare de par sa quasi-autonomie énergétique et hydrique. Cette villa 4 faces, entièrement de plain-pied et nichée dans une impasse paisible de la dynamique commune de Claira, à moins de 15 minutes à pied du centre-ville avec son infrastructure complète et avec toutes les commodités, à 13 minutes de plages, à 15 minutes de Perpignan avec sa gare et son aéroport et à 35 minutes de l'Espagne. Un large portail électrique s'ouvre sur un domaine de près de 2 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers et de plantes méditerranéennes, formant un véritable havre de paix paysager autour d'une villa de qualité et entièrement de plain-pied avec sa piscine. Construite en 2003 et entretenue avec le plus grand soin, elle offre une surface habitable d'environ 150 m². À cela s'ajoutent 25 m² de surfaces aménagées, isolées et chauffées (
suite parentale avec sa salle d'eau et wc indépendant, buanderie et arrière-cuisine), portant la surface utile de la maison à 175 m². Elle se compose de 5 pièces, articulées autour d'un agencement fluide et très
agréable à vivre. Vous serez accueilli par une
véranda lumineuse d'environ 13 m², offrant un sas protecteur et élégant avant d'entrer à l'intérieur de la villa. Un hall d'entrée
spacieux sépare le coin jour et le coin nuit du bien. L'espace salon séjour avec
cuisine ouverte d'une surface totale de plus de 50 m² dispose d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses 3 grandes baies qui offrent une vue sur la piscine et le jardin. Il est équipé d'un poêle à bois de qualité, avec rediffusion de la chaleur côté nuit. La cuisine, ouverte sur le salon, est entièrement équipée, offrant un espace convivial et moderne avec un accès direct à la
terrasse. En
traversant le spacieux hall d'entrée, vous trouverez deux chambres avec chacune leur mezzanine. Des espaces astucieux et pleins de
charme, idéaux pour les enfants, des bureaux ou des coins cocooning. La chambre parentale dispose d'un accès direct sur la piscine et la terrasse, elle est complétée par un très grand dressing et sa propre salle d'eau avec WC. Vous disposerez d'une quatrième chambre avec sa salle d'eau et son WC indépendant. Deux spacieux dégagements, une troisième salle d'eau et un troisième WC viennent parfaire cet agencement intérieur, offrant des espaces de vie généreux et bien définis. Les nombreuses grandes ouvertures et les volets roulants électriques garantissent confort et une luminosité exceptionnelle toute la journée. Pour un confort optimal en toute saison, la villa est entièrement équipée d'une
climatisation réversible gainable, en plus du poêle à bois en fonte et des radiateurs dans les chambres. L'espace extérieur est une invitation à la douceur de la vie méditerranéenne. Une vaste terrasse carrelée et partiellement couverte est le prolongement de la villa, menant à la piscine. Cet espace privilégié est complété par une
cuisine d'été équipée, d'un WC, d'une douche et du local technique. L'extérieur se complète par des installations pratiques et rares : deux garages avec portail électrique un car-port pour deux véhicules, en plus de l'espace de stationnement généreux pour plusieurs véhicules à l'enceinte de la propriété, y compris camping-car - deux cabanons de jardin maçonnés et sur dalle béton qui sont parfaits pour un atelier, du stockage ou tout autre projet - un forage collectif de 100 m de profondeur, avec un coût annuel très faible (150 EUR / an + 27 EUR d'abonnement), assurant une ressource en eau pour la maison et l'arrosage - un système de goutte à goutte pour la pelouse et le potager, soulignant une gestion pratique, économe et écologique de ce véritable oasis. Concernant l'énergie, les panneaux photovoltaïques en auto-consommation, un système de batterie de secours, combinés à un chauffe-eau classique et un chauffe-eau solaire.
