Honoraires : 6.50 %% TTC à la charge de l'acquéreur (267 605.63 € hors honoraires)
Au cœur du village classé de Conques-en-Rouergue, cette
maison de caractère offre une adresse rare et un cadre de vie absolument unique, entre patrimoine, nature et lumière. Développant environ 166 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle s'inscrit parfaitement dans l'âme du lieu tout en proposant un confort moderne et maîtrisé. Entièrement rénovée en 2008, cette bâtisse de 1900 a fait l'objet d'un travail soigné, respectueux des matériaux anciens, avec une isolation des murs à la chaux, des menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison et un système de chauffage performant associant pompe à chaleur et chauffage au sol. Le confort thermique est optimal toute l'année, avec un DPE classé C. Les espaces de vie se distinguent par leur luminosité et leurs volumes, sublimés par de larges ouvertures offrant des vues dégagées sur la vallée, les toitures du village et l'environnement naturel de Conques. Le séjour, chaleureux et convivial, constitue un véritable lieu de rassemblement, idéal pour profiter du
calme et de l'atmosphère unique du site. La maison dispose de trois chambres réparties sur les différents niveaux, permettant à chacun de bénéficier de son intimité. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble, rendant le bien parfaitement adapté à une résidence principale comme à une maison secondaire ou un projet d'accueil. Un équipement de récupération des eaux de pluie complète les prestations, en cohérence avec l'esprit du lieu et une approche plus responsable de l'habitat. Située au cœur même du village, à proximité immédiate des ruelles historiques, des commerces et des sites emblématiques, cette maison conjugue caractère, confort et emplacement d'exception. Un bien rare à la vente à Conques-en-Rouergue, destiné aux amateurs de patrimoine, de lieux authentiques et de vues remarquables. Prix de vente : 285 000 euros Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Référence agence : 1972.
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