maison 

4 pièces 

88m² 

ÉCHILLAIS 

231 000 euros

Idéalement située à proximité immédiate du centre du village, des commerces et des écoles, cette maison récente de plain-pied représente une opportunité d'investissement clé en main dans un secteur recherché. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un cellier attenant accueille la pompe à chaleur, garantissant une organisation optimale et un confort thermique performant. La partie nuit se compose de : 3 chambres avec placards intégrés Une salle d'eau moderne WC indépendants Dégagement optimisé Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée à l'arrière, donnant sur un jardin clos sans vis-à-vis, un vrai atout recherché par les locataires. Confort & Performance Chauffage au sol basse consommation Pompe à chaleur Maison récente, normes actuelles Investissement sécurisé Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place et une excellente stabilité locative. Loyer actuel : 1 017 ? / mois Très bonne rentabilité dans un secteur dynamique de la Charente-Maritime. Un produit rare pour investisseur souhaitant un bien récent, sans travaux, déjà loué et générant des revenus immédiats.