maison 

8 pièces 

257m² 

ESCOURCE 

674 000 euros

Dans un cadre verdoyant à seulement 20 kilomètres des plages de Mimizan, cette maison de maître des années 1920 développe 257 m² habitables sur un terrain de 6 180 m² dominant un charmant ruisseau. Rénovée avec soin, elle conserve le cachet de l'ancien tout en offrant un haut niveau de confort. Une dépendance et une grange partiellement réhabilitée offrent de multiples possibilités d'aménagement : maison d'amis, atelier ou espace de réception. Un double garage complète l'ensemble. La maison se déploie sur deux niveaux, complétés par un sous-sol. Dès l'entrée, l'architecture de caractère séduit par son escalier en bois massif et ses volumes généreux. Les espaces de vie sont chaleureux, baignés de lumière naturelle, et offrent une distribution fluide. Les matériaux d'origine ont été conservés et mis en valeur, apportant une atmosphère authentique et raffinée. La cuisine, fonctionnelle, s'ouvre sur un espace salle à manger convivial. L'étage accueille plusieurs chambres aux belles dimensions, ainsi qu'une salle de bains mêlant bois, faïence et lumière douce sous plafond rampant. À l'extérieur, la propriété dévoile un vaste jardin arboré et paysagé, en lisière de forêt. La terrasse en pierre naturelle prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Le terrain, sans vis-à-vis, invite au calme et à la contemplation, tout en offrant de belles perspectives d'aménagement paysager. Située à proximité immédiate des axes principaux, la maison permet un accès rapide aux commodités, écoles et commerces environnants. Cette propriété atypique séduit par son histoire, son architecture emblématique du patrimoine landais et son fort potentiel. Un bien rare sur le marché, conjuguant élégance, nature et espace, idéal pour un projet de vie principal ou une résidence secondaire de caractère. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 5650 euros et 7720 euros. Contact : Arnaud Schwizguebel, tél : 06.84. 25.71. 00 RSAC : 941 363 046 Mont-de-Marsan ARNAUD SCHWIZGUEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941363046 - Mont-de-Marsan.