L'agence REMAX Immo Consulting vous présente à Étaules : grande maison 5 chambres, 2 cuisines, 2 salles d'eau, à potentiel évolutif – idéal investisseur ou projet familial intergénérationnel. À seulement 1 km du centre-ville et des commerces, cette maison indépendante des années 70 déploie un potentiel exceptionnel sur 2 niveaux et offre de nombreuses possibilités d'exploitation, dans un environnement
calme et résidentiel. POURQUOI C'EST UNE OPPORTUNITÉ ? ?? Double logement – pour location saisonnière, location à l'année ou logement indépendant pour un proche - 2 accès indépendants (avant et arrière de parcelle) facilitant une division ou un usage locatif séparé ?? Potentiel d'agrandissement ou de reconfiguration selon vos projets ?? Valorisation rapide possible avec une rénovation energétique, et / ou aménagement du grand
garage en surface habitable. Localisation pratique à Étaules, à 15 min de Royan et des plages, dans une commune dynamique avec toutes commodités à pied. – surface utile 200 m² au total, dont 152 m² habitables – À l'étage : une entrée, un espace principal composé d'un séjour
traversant avec
cheminée et
balcon filant,
cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé, escalier interieur pour accès garage et logement en
rez-de-jardin. – En rez-de-
jardin : un second logement indépendant avec cuisine dînatoire, salon (ou chambre), chambre, salle d'eau, WC séparé et entrée dédiée – Un garage de 48 m²avec fenêtres et porte existantes : idéal pour créer un atelier, une pièce de vie supplémentaire ou du stockage – Plusieurs places de stationnement sur parcelle de 919 m², avec portail électrique. Pour visiter ou obtenir des précisions, contactez Marie-Noëlle BESOLD, agent REMAX Immo Consulting 06 84 77 12 75 - Collaboration inter-agences possible - Appellez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
