Honoraires : 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur (330 000 € hors honoraires)
Chez Déclic : Coup de c?ur garanti. Nichée au c?ur de la campagne vendéenne, à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon et 10 minutes de l'axe La Roche?Montaigu, cette belle propriété conjugue le meilleur des deux mondes : la sérénité de la nature et la proximité des commodités urbaines. Un havre de paix, sans aucun vis-à-vis, idéal pour une vie de famille épanouie. Intérieur
lumineux bien pensé Dès le seuil franchi, le séjour généreux vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest. La mezzanine en hauteur confère volume et caractère à cet espace de vie central. La cuisine, entièrement rénovée, allie esthétique moderne et convivialité. Elle s'ouvre sur une arrière-cuisine, une buanderie et un cellier ? tout le confort pratique pour orchestrer le quotidien avec fluidité. À l'étage, trois belles chambres sous poutres apparentes invitent au repos dans une atmosphère authentique et apaisante. 45 m² polyvalents ? à vous d'inventer l'usage Attenant à la maison, cet espace entièrement
rénové de plus de 45 m² est un atout rare.
Studio indépendant, espace professionnel, salle de loisirs, atelier créatif ou chambre d'hôtes? les possibilités n'ont de limites que votre imagination. Terrain clos de 2 900 m² ? votre
jardin secret Un espace extérieur arboré, entièrement clos et sans regard extérieur, pour profiter de chaque instant : soirées d'été en
terrasse, jeux des enfants en toute liberté, potager à cultiver, ou simple contemplation de la nature environnante. Des dépendances de qualité ? Atelier bois de plus de 60 m² sur dalle béton ? idéal pour bricoleurs passionnés ou artisans ? Dépendance en pierre de 12 m² ? pleine de
charme et à fort potentiel DPE C Réf 2603. DECLIC IMMO 85 Contact Damien FAVREAU : 06 22 76 18 27 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 330 000 ? Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 ? et 2 250 ? par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
