maison 

3 pièces 

80m² 

FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA 

620 000 euros

CONSTRUCTION RT2012. Dans un quartier calme terminant en impasse, superbe chalet de plain-pied 4 faces à l'état du neuf d'une superficie de 80 m² + 80 m² de sous-sol aménageable (actuellement garage), il est implanté sur une parcelle plate de 461 m². Exposé sud avec terrasse offrant une belle vue sur les montagnes et le Cambre d'Aze. Le sous-sol possède de grandes baies vitrées, il peut etre transformé en appartement indépendant ou avoir un accès avoir la partie principale du chalet tout en conservant une partie garage (nombreux autres aménagements : chambres supplémentaires, appartement indépendant, bureau, atelier. ) Nombreux rangements. Poêle à bois. Très lumineux. Toiture ardoise. Belles prestations intérieures comme extérieures. Pour une résidence principale comme secondaire. Possibilité fort rendement locatif. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. ETAT PARFAIT. Prestations de qualité (isolation, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique) Energie solaire. Radiateurs de qualité. Ses principaux atouts : sa luminosité, une très bonne isolation, un entretien impeccable, de beaux matériaux, de plain pied et des panneaux solaires sur la toiture. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 472 EUR et 638 EUR par an. Comprenant : entrée, cuisine américaine ouverte sur une grande pièce à vivre lumineuse avec poêle à bois, 2 chambres dont 1 parentale (chambre, salle d'eau, dressing), salle d'eau indépendante, wc indépendant, vaste garage transformable. Prix : 620 000 EUR.