Honoraires : 5.00 %% TTC à la charge de l'acquéreur (380 000 € hors honoraires)
MAISON RÉNOVÉE AVEC SPA DE NAGE, DOUBLE
GARAGE, DÉPENDANCES ET TERRAIN DE 1 HECTARE - FONCTCOUVERTE (17100) À seulement quelques minutes de Saintes, sur la commune prisée de Fontcouverte, cette maison familiale rénovée de 145 m² habitables vous accueille au coeur d'un environnement
calme et verdoyant, sur une parcelle de près d'un hectare. Un bien rare, offrant un cadre de vie serein et un confort moderne, avec un superbe espace détente, de vastes dépendances et une
vue imprenable sur la campagne saintongeaise. UNE MAISON
AGRÉABLE À VIVRE, AVEC POSSIBILITÉ DE VIE DE
PLAIN-PIED La maison s'ouvre sur une
véranda lumineuse de 19 m², offrant un accès direct à un salon / séjour chaleureux de 25 m² et à la cuisine dînatoire de 13 m². Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 13 m² avec placard, un WC indépendant, une buanderie, une
cave, ainsi qu'un impressionnant espace bien-être de 40 m² supplémentaires, composé d'un spa de nage enterré, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un second WC et d'une grande baie-vitrée ouverte sur la nature environnante. UN ESPACE NUIT
SPACIEUX À L'ÉTAGE L'étage accueille trois chambres de 10 m², 17 m² et 18 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. DES DÉPENDANCES FONCTIONNELLES ET DES PRESTATIONS ÉCO-RESPONSABLES En extérieur, vous bénéficierez d'un double garage de 70 m², d'un préau de 35 m² et d'un forage alimentant le spa. La maison est également équipée de 24 panneaux solaires en auto-consommation, permettant de réduire vos charges d'énergie. Les installations techniques sont récentes : climatisations réversibles, chaudière gaz, véranda et garages construits il y a moins de 10 ans. Électricité et installation gaz aux normes. UN TERRAIN RARE ET SOIGNÉ DE PRÈS D'UN HECTARE Le bien est implanté au coeur d'un terrain de 9 980 m², clos, arboré et entretenu avec soin. Côté rue, un
jardin paysager abrite une collection de plantes rares et des arbres fruitiers, avec une zone piscinable. Côté campagne, le terrain s'étend en prairie et en bois. Deux accès sont possibles : un portail électrique et un second portail manuel. De nombreuses places de stationnement sont disponibles. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-moi directement : Edith Chauveau - 06.15. 38.90. 53 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
