maison 

2 pièces 

51m² 

FRONTIGNAN 

336 000 euros

Frontignan plage, dans une résidence privée et sécurisée à proximité de la plage et des commodités. Maison de plain-pied exposée sud avec un jardin privatif et accès direct plage. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse spacieuse de 37 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche et un sanitaire séparé. Il est possible de créer une deuxième chambre au rdc et d'aménager jusqu'à deux chambres supplémentaires à l'étage. Magnifique jardin de 150 m² sur 3 faces avec un portail pour accueillir voitures, bateau ou camping-car. Pergola de 18 m² pouvant être converti en véranda. Une place de parking attitrée dans la résidence accompagne ce bien. Une prestation de qualité entièrement rénovée avec double vitrage, climatisation gainable ainsi que la toiture en 2023. Un bien rare sur le marché idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 540 ?. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 ? et 1 520 ? par an. Réf 1718. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER.