maison 

5 pièces 

93m² 

GARDANNE 

334 000 euros

Situé au premier étage d'une grande maison divisée en deux logements, ce bien rare à Gardanne combine le confort d'un appartement et le charme d'une maison. Entièrement rénové avec goût (quelques finitions restent à prévoir), il séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations. La pièce à vivre est spacieuse et accueillante, avec une cuisine ouverte moderne, elle s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 14 m², offrant une vue sur la célèbre Sainte-Victoire. Vous y trouverez trois chambres confortables, parfaites pour une vie de famille. Les combles d'une surface généreuse de 65 m², déjà isolés et dotés d'une installation électrique, offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et projets. En bonus : le jardin privatif. Un cadre calme et recherché, une atmosphère paisible. Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 000 euros. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 euros et 2650.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI13102024000000099.