maison 

9 pièces 

250m² 

GARDÈRES 

495 000 euros

Nichée à l'abri des regards, dans un environnement boisé d'une rare quiétude, cette élégante demeure édifiée en 1990 déploie environ 250 m² au sein d'un parc arboré de près de 1,8 hectare. Un lieu confidentiel où nature et sérénité s'imposent comme un art de vivre. Dès l'entrée, la maison révèle de superbes volumes sublimés par un sol en marbre, signature d'élégance et de raffinement. Le vaste espace de réception, structuré autour d'un salon séjour avec cheminée, invite à des instants chaleureux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, conjugue fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de bains et toilettes, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine élégante surplombe les espaces de vie et accueille un bureau, idéal pour le télétravail, prolongé par une bibliothèque en surplomb, véritable cocon pour les amateurs de lecture. L'espace nuit se compose d'une chambre avec point d'eau et toilettes, ainsi que de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Véritable atout : un appartement parfaitement intégré complète harmonieusement l'ensemble comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Idéal pour accueillir famille et amis ou envisager une activité locative. Le sous-sol intégral, aux multiples possibilités, abrite de généreux espaces de rangement, deux garages spacieux ainsi qu'une cave à vin. Cette propriété singulière séduit par l'équilibre subtil entre volumes, élégance et nature, offrant un cadre de vie privilégié, confidentiel et inspirant. Classe énergie : D / Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2710 ? et 3740 ?. Contact : Sébastien POUEY - 06 74 97 25 35 RSAC Pau 421 883 828 Sébastien Pouey (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 883 828 - PAU.