maison 

5 pièces 

127m² 

GARÉOULT 

396 000 euros

Située sur les hauteurs de Garéoult, quartier des Fleurs, très recherché, dans une impasse au calme, cette agréable maison de plain-pied de 127 m², sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur les collines. Elle se compose d'un hall d'entrée en véranda, d'un vaste séjour / salle à manger de 40 m² équipé d'un poêle à bois tri-face et d'une climatisation réversible, d'une cuisine séparée avec verrière. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une climatisée, et une salle d'eau avec WC. Une dépendance attenante d'environ 20 m² complète le bien. Elle dispose d'une cuisine d'appoint, d'un espace de rangement, d'une cabine de douche et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et clôturé de 1 265 m², ainsi que de plusieurs espaces de détente : une terrasse bois de 80 m² exposée Sud avec piscine en bois semi-enterrée, chauffée (5 x 2 m, volet roulant électrique), une terrasse Est de 50 m² avec barbecue, une pergola exposée Ouest de 10 m², idéale pour admirer les couchers de soleil. Stationnement pour au moins deux véhicules, atelier / garage pour petite voiture. Prestations : portail électrique, isolation récente en B, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois. Maison située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.