maison 

5 pièces 

114m² 

LE GRAND-VILLAGE-PLAGE  

499 000 euros

Quartier des Thénards, à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la plage, découvrez cette maison récente de 2015 d'environ 114 m² habitables, implantée sur un terrain boisé de 590 m², offrant un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, un dégagement distribue harmonieusement l'espace nuit composé de trois chambres de 10,20 m², 10,60 m² et 10,50 m², idéales pour accueillir famille, enfants ou créer un bureau selon les besoins. Une salle d'eau avec WC ainsi que des WC séparés complètent cette partie. L'espace de vie, spacieux et lumineux, propose un double salon-séjour avec cuisine ouverte d'environ 43 m². Bénéficiant d'une belle exposition Sud / Ouest, il profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée et s'ouvre naturellement sur l'extérieur, favorisant un cadre de vie convivial et chaleureux. La maison dispose également d'une suite parentale de 18,50 m², comprenant un dressing et une salle d'eau avec WC, offrant un véritable espace indépendant, confortable et intime. Construite récemment, la maison bénéficie de prestations modernes et économiques, avec un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air / eau ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant confort et performance énergétique au quotidien. Le terrain boisé de 590 m² apporte une atmosphère paisible et naturelle, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Ce bien réunit emplacement recherché, proximité de la plage et des commerces, confort moderne et environnement naturel, ce qui en fait une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. (4.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Carole MEURER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 131 913 - LA ROCHELLE.