maison 

3 pièces 

71m² 

GUILHERAND-GRANGES 

250 000 euros

Maison située dans une résidence sécurisée avec gardien à Guilherand-Granges, secteur recherché, proche des commerces, écoles, transports et services du quotidien. Emplacement idéal pour une vie pratique, dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison s'organise sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour lumineux donnant directement accès à une terrasse et à un jardin privatif d'environ 200 m². À l'étage, la partie nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le bien dispose de prestations recherchées : Climatisation réversible au rez-de-chaussée et dans chaque chambre Double vitrage Résidence calme, entretenue et sécurisée Garage et place de parking Volets roulants et moustiquaires Le bien est situé dans une copropriété. Le montant des charges courantes annuelles s'élève à 680euros par an (soit 170euros par trimestre), comprenant notamment l'entretien des parties communes, les services de la résidence et les frais de gestion du syndic. Aucune procédure en cours. Syndic en charge de la gestion de l'immeuble : Citya Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lou ? IMMO CONSEILRetrouvez plus de photos et d'annonces sur notre site : www.immo-conseil26.com Annonce rédigée par Lou FRANCHINI ? Agent commercial IMMO CONSEIL ? RSAC Romans 933 564 809 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 euros et 1090.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMMO CONSEIL ROMANS : Lou FRANCHINI Agent commercial (Entreprise individuelle).