maison 

3 pièces 

71m² 

GUILHERAND-GRANGES 

250 000 euros

Située à Guilherand-Granges, dans un secteur recherché, cette maison en résidence sécurisée avec gardien offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidien. Un emplacement idéal pour une vie pratique et confortable. La maison s'organise sur deux niveaux : -Au rez-de-chausséeVous découvrirez une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 200 m², parfait pour profiter des beaux jours. -À l'étageLa partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. -Prestations recherchées : Climatisation réversible au rez-de-chaussée et dans chaque chambre Double vitrage Volets roulants et moustiquaires Résidence calme, entretenue et sécurisée avec gardien Garage + place de parking privative Le bien est situé dans une copropriété. Charges annuelles : 680 euros (170 euros par trimestre), comprenant l'entretien des parties communes, les services de la résidence et la gestion du syndic. Aucune procédure en coursSyndic : Citya Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lou ? IMMO CONSEILRetrouvez plus de photos et d'annonces sur notre site : www.immo-conseil26.com Annonce rédigée par Lou FRANCHINI ? Agent commercial IMMO CONSEIL ? RSAC Romans 933 564 809 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 euros et 1090.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMMO CONSEIL ROMANS : Lou FRANCHINI Agent commercial (Entreprise individuelle).