maison 

6 pièces 

162m² 

HOSSEGOR 

3 900 000 euros

Entre Lac et mer, villa T6 avec piscine Entre mer et Lac, emplacement d'exception pour cette superbe villa T6 de plus de 160 m² habitables. Sur un terrain de 1200 m², la maison offre de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur grâce à des baies vitrées menant à de très grandes terrasses (plus de 80 m² de terrasse couverte à l'étage avec un aperçu dune). Son vrai atout est la localisation, vous êtes à 100m de l'accès de la fameuse plage des culs nus mais aussi très proche du Lac d'Hossegor (les huitrières). Au rez-de-chaussée on trouve les espaces nuits : 3 chambres (dont une grande suite parentale avec salle d'eau, donnant sur la piscine), 1 salle d'eau, 1 toilette, un espace rangement et une cave). À l'étage, se trouve le séjour, une cuisine indépendante (avec son coin cuisson extérieur), 2 chambres, une salle de bains et un wc. Une grande piscine, au sel et chauffée vous offrira de beaux moments de détente. Un double carport, une buanderie extérieure attenante à la maison viennent compléter le bien. Le bien vous est proposé par Emma Martin, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 522 318 310). Prix de vente : 3 900 000euros, dont 150 000euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4%). Prix hors honoraires : 3 750 000euros Performances énergétiques : - DPE : C (241 kWh / m² / an) - Emissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO2 / m² / an) - Consommation annuelle estimée entre 2940 euros et 4040 euros. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor. immoba. fr.