Honoraires à charge du vendeur
HOSSEGOR – VILLA RÉNOVÉE AVEC
VUE PANORAMIQUE SUR LA CANOPÉE, OCÉAN À PIED HOSSEGOR - VUE CANOPÉE & PLAGE À PIED - À quelques pas des plages mythiques de la Centrale et de la Nord, cette villa d'environ 200 m², entièrement rénovée avec soin, offre une expérience de vie rare, entre nature préservée et art de vivre océanique. Installée en surplomb de la canopée, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Hossegor. Pensée pour accompagner les retours de plage, les journées de surf et les week-ends en famille, la maison séduit par sa fonctionnalité remarquable. Les volumes sont généreux, les circulations fluides et les matériaux sélectionnés pour leur élégance autant que pour leur facilité d'entretien. Une villa facile à vivre, idéale en résidence principale comme secondaire, tournée vers l'extérieur et le mouvement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à un séjour chaleureux avec poêle à granulés, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et un cellier attenant. La salle à manger et le salon d'été s'ouvrent directement sur une
terrasse et un
jardin au
calme, exposés à l'est. Une
suite parentale de 33 m², comprenant salle de bains, dressing et bureau, assure un confort optimal. Une seconde chambre, actuellement aménagée en salle de jeux, ainsi que deux salles d'eau et deux toilettes complètent ce niveau, parfaitement adapté à l'accueil de famille et d'amis. À l'étage, trois chambres prennent place, dont deux s'ouvrent sur une terrasse en bois surplombant la cime des pins. Un bureau avec mezzanine et toilettes peut aisément être transformé en chambre supplémentaire pour les grandes familles. Les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie : une vaste terrasse en bois borde la
piscine chauffée, au cœur d'un jardin paysagé propice à la détente. Douche extérieure,
cuisine d'été et terrain de pétanque rythment le quotidien au fil des saisons. Sous la maison, un grand espace technique dédié aux passionnés de glisse accueille racks à surf, paddles et kayaks, ainsi qu'une
cave à vin. Deux cabanons de jardin, notamment pour le rangement des vélos, et un espace de stationnement pour jusqu'à quatre véhicules, équipé d'une borne de recharge électrique, complètent l'ensemble. Climatisée, équipée de domotique et pensée pour un usage fluide au quotidien, cette villa incarne pleinement le style de vie hossegorien, entre surf matinal, déjeuners en terrasse et soirées face aux pins. Ce bien vous est présenté par Emma Martin, Consultant en Immobilier de
Prestige (RSAC 522 318 310). Prix de vente : 2 625 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (134 kWh / m² / an) GES : À (4 kg CO? / m² / an) Consommation annuelle estimée entre 1 920 euros et 2 680 euros. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens sur hossegor. immoba. fr.
