Honoraires à charge du vendeur
L'alliance du confort et du
charme dans un secteur
calme et recherché d'Idron. Découvrez cette magnifique maison offrant plus de 190 m² de surface utile (164 m² habitables) complétés par un sous-sol de 72 m², entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien à une décoration contemporaine soignée. Véritable bien "clé en main", elle offre un cadre de vie idéal à 10 minutes de l'hyper-centre de Pau et à proximité immédiate des écoles et des transports. L'espace de vie s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placards menant à une pièce de vie lumineuse. Vous y découvrirez un superbe
parquet à bâton rompu et des aménagements sur mesure. La cuisine moderne, entièrement équipée, communique avec le séjour et s'ouvre sur une grande
terrasse en bois avec
piscine (l'ensemble étant neuf). Depuis cet espace et son préau couvert, vous profitez d'une jolie perspective sur la chaîne des Pyrénées. L'organisation des volumes est idéale avec ses cinq chambres réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose de deux premières chambres avec placards, d'une salle de bain et de toilettes séparées. L'étage dessert une
suite parentale complète avec dressing et salle d'eau privative avec WC, ainsi que deux autres grandes chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Les prestations annexes font la différence : la maison dispose d'un grand sous-sol de 72 m² environ, comprenant un grand
garage, une buanderie, une
cave à vin et un atelier. À l'extérieur, le
jardin a été paysagé et l'ensemble des menuiseries et clôtures a été remplacé pour garantir une intimité préservée. Côté technique, le classement DPE en B est une performance rare pour un bien traditionnel, assurant une isolation et des économies d'énergie optimales. Points clés : Maison rénovée, décoration contemporaine, Idron proximité Pau centre, piscine neuve, sous-sol complet, performance énergétique DPE B, 5 chambres, jolie vue Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
