Honoraires à charge du vendeur
HORIZON BLEU - Villa T5 de 141 m² avec deux dépendances -
Garage -
Jardin /
piscine - 13600 La Ciotat Llinares Immobilier vous présente : HORIZON BLEU, une
villa contemporaine pensée comme un véritable art de vivre, entre ciel et Méditerranée. Édifiée sur une parcelle de 468 m², sur les hauteurs confidentielles de La Ciotat, à quelques pas du port et de la mer, elle intègre des espaces qui dialoguent en permanence avec l'horizon. Elle développe une surface totale de 141 m², organisée en trois lots distincts offrant une liberté d'usage totale : résidence familiale, maison de réception ou investissement locatif
haut de gamme. Au premier niveau, de
plain-pied, se trouve un magnifique appartement T3 de 100 m². Dès l'entrée, le hall dessert un spectaculaire espace de vie de 54 m², intégrant une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central. L'ensemble s'ouvre par de larges baies vitrées sur une
vue mer panoramique exceptionnelle, véritable tableau vivant renouvelé chaque jour, et donne accès à une première
terrasse de 18 m². Une seconde terrasse de 19 m², agrémentée d'une pergola bioclimatique, accueille un coin barbecue idéal pour des moments de convivialité. La partie nuit propose une première chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une
suite parentale pourvue de sa propre salle d'eau, de wc indépendants et d'un dressing. Le tout est équipé d'un système Air Zone avec
climatisation gainable réversible. En
rez-de-jardin, totalement privatif et sans aucun vis-à-vis, deux studios de 16 m² et 25 m² disposent chacun d'une pièce principale climatisée, d'une salle d'eau privative et d'une terrasse dédiée. Ils peuvent également être reliés à la maison principale par la création d'un escalier ou l'installation d'un
ascenseur, selon votre projet. À l'abri des regards, les extérieurs ont été conçus comme un véritable refuge. Ils dévoilent un havre de paix avec une piscine chauffée utilisable toute l'année, une douche extérieure, un espace potager et une atmosphère
calme et apaisante, propice à la détente. La propriété est équipée d'un portail automatique et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage fermé, doté d'une borne de recharge électrique et de
nombreux rangements, complète les prestations. Contact DL / Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2669euros par an - Honoraires inclus de 2,5% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : Estimation des coûts annuels : entre 730 euros et 1050euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa de
prestige à vendre 13600 T5 de 141 m² - deux dépendances - piscine - jardin - garage - LA CIOTAT 13600.
