maison 

8 pièces 

260m² 

LA CIOTAT 

1 445 000 euros

SOUS COMPROMIS PAR CHAIX IMMOBILIER La Ciotat, dans un environnement résidentiel recherché, quartier Fontsainte, au cœur d'une rue confidentielle à l'abri de toute nuisance, cette somptueuse villa familiale de 255 m² conjugue avec brio confort, volumes et qualité de vie. À seulement quelques minutes des commerces du bord de mer de la Ciotat ou de Saint Cyr sur Mer, elle offre un art de vivre rare. Dès l'entrée, les prestations haut de gamme et les généreux volumes séduisent au premier regard. Le séjour de 45 m², baigné de lumière par de larges baies vitrées, s'ouvre avec élégance sur une spacieuse terrasse et un jardin paysagé, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, parfaitement équipée et pensée pour la convivialité, se structure autour d'un îlot central raffiné. Elle s'ouvre sur un espace repas baigné de lumière, idéal pour recevoir en toute intimité. Le rez-de-jardin accueille une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à une terrasse privative, propice aux instants de calme. Une seconde chambre complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres avec terrasse offrent une vue dégagée sur le jardin. Un bureau, une salle de bain élégante et une salle d'eau indépendante viennent parfaire cet espace nuit. Un studio indépendant de 33 m², entièrement équipé et doté d'une grande terrasse, offre un espace d'accueil privilégié pour recevoir vos invités ou envisager un rendement locatif de qualité, grâce à son accès totalement indépendant. À l'extérieur, le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine traditionnelle (2021) et un pool-house, dans un cadre verdoyant propice à la détente. Garage fermé et stationnement aisé viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Quelques mots sur notre ville, nichée entre Marseille et Cassis, La Ciotat séduit par son charme méditerranéen, son littoral préservé et son atmosphère authentique. Cette ville dynamique offre plages, calanques, port pittoresque et une qualité de vie rare, idéale pour y vivre à l'année comme en résidence secondaire. Contactez nous, nous serons ravis de vous rencontrer. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.