maison 

8 pièces 

220m² 

LESCAR 

485 000 euros

Lescar historique à proximité de Pau Située au coeur du centre historique de Lescar, cette belle propriété béarnaise développe environ 220 m² habitables, complétés par une annexe entièrement rénovée et modulable d'environ 120 m². La maison principale comprend cinq pièces actuellement aménagées en chambres et bureaux, un escalier central typique de l'architecture béarnaise traditionnelle, une cuisine équipée avec un îlot central, ainsi que de généreux espaces de réception. Trois chambres ainsi que le salon sont climatisés, offrant un confort appréciable lors des fortes chaleurs estivales. L'agencement est fonctionnel et équilibré, adapté aussi bien à une vie familiale qu'à un usage mixte. Un T1 disposant d'une entrée séparée peut également être aménagé en logement indépendant, offrant un fort potentiel pour une activité de location type Airbnb ou hébergement touristique. À l'étage supérieur, une belle surprise vous attend : un vaste espace ouvert, baigné de lumière naturelle et offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'annexe attenante, entièrement aménagée et dotée de poutres apparentes ainsi que d'une belle hauteur sous plafond, offre un vaste espace pouvant accueillir une salle de réception, un atelier, des bureaux professionnels ou une activité d'accueil. Activité commerciale établie La propriété a précédemment accueilli un salon de thé reconnu et apprécié, démontrant la pertinence de sa configuration et de son emplacement pour une activité recevant du public. Deux grandes terrasses extérieures viennent compléter l'ensemble et offrent un espace supplémentaire exploitable pour une activité professionnelle ou de restauration légère. Les commerces de proximité, établissements scolaires et services médicaux sont accessibles à pied. Les accès autoroutiers se situent à quelques minutes, l'aéroport de Pau à environ 10 minutes et la gare à moins de 20 minutes. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre historique, offrant une utilisation immédiate et une réelle flexibilité, sans les contraintes d'échelle ni les travaux importants d'un domaine plus vaste. Cette annonce vous est proposée par CORNWALL Daniel - NoRSAC : , Enregistré à de.