maison 

7 pièces 

194m² 

LIVRON-SUR-DRÔME 

399 000 euros

EXCLUSIVITÉ ? LIVRON-SUR-DRÔME Maison coup de coeur ? Rare sur le secteur ! Entièrement rénovée en 2022, cette propriété pleine de charme développe 194 m² habitables sur 669 m² de terrain et offre une configuration unique avec deux habitations indépendantes : idéale pour habiter, investir ou conjuguer les deux. Habitation principale ? env. 140 m² Une superbe pièce de vie de 69 m², baignée de lumière, avec cuisine américaine équipée : un espace convivial et chaleureux. Côté nuit : 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, plus une seconde salle d'eau. Prestations soignées, ambiance actuelle : maison clé en main. Logement indépendant ? env. 54 m² Actuellement loué meublé (7 680 euros de revenus annuels). Parfait pour : - Investissement locatif ou Airbnb - Activité professionnelle - Logement pour famille / amis Communication possible entre les deux espaces selon votre projet. Performance énergétique : DPE C Les + qui font la différence : - Rénovation complète récente - Double habitation modulable - Revenus locatifs immédiats - Prestations de qualité - Bien rare sur Livron-sur-Drôme Un bien polyvalent, confortable et rentable : une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.