maison 

6 pièces 

140m² 

MAGALAS 

380 000 euros

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique villa individuelle de 140 m². Construite en 2015, elle offre des prestations haut de gamme et un confort de vie absolu à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, gare). Le terrain de 850 m² a été magnifiquement aménagé pour vos loisirs : - Piscine (7,3m x 3,6m) : Profondeur 1,32 m, accès facile par escalier. Equipement premium avec filtration à verre, régulation automatique du pH et du chlore pour une eau cristalline sans effort. Une bâche manuelle de protection et robot nettoyeur (fond et parois) sont inclus. - Extérieurs : Terrasse de 20 m², abri de jardin et garage sécurisé. Grâce à son orientation plein Sud, la villa bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Espace de Vie : Un vaste salon avec de larges baies vitrées, poêle à bois chaleureux et cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Côté Nuit : 3 chambres spacieuses avec dressings intégrés et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Fonctionnalité : Cellier, buanderie et nombreux rangements optimisés. La maison est équipée d'une climatisation réversible, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et d'un poêle à bois. Elle est également connectée avec stores électriques programmables, raccordement à la Fibre Optique et vidéo surveillance. Une maison en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Posez vos valises et profitez immédiatement de ce cadre de vie privilégié. Réf 1665. DECLIC IMMO 34 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilotte Héloïse - 06 18 34 33 75 - heloise.gilotte@declic.immo - RSAC N° 991 548 736 Ville du greffe : MONTPELLIER Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 ? et 1 030 ? par an.