Honoraires à charge du vendeur
À Magescq, au coeur d'un environnement préservé et à seulement vingt minutes de l'océan, cette ancienne propriété métayère des années 1850 déploie tout le
charme de l'architecture landaise sur une parcelle de près d'un hectare. Ce domaine d'exception, véritable immobilier
atypique, se compose d'une habitation principale et d'un gîte indépendant, pour une surface habitable totale de
plain-pied de 145 m². Bordé par un ruisseau en zone naturelle, le terrain arboré de 9730 m² accueille une
piscine chauffée et un grand atelier, offrant un cadre de vie bucolique et privilégié. L'intérieur des bâtiments révèle une rénovation respectueuse qui sublime les structures d'origine. La maison principale s'organise autour d'une salle à manger baignée de lumière, prolongée par un séjour chaleureux agrémenté d'un insert et une
cuisine équipée. Deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une
véranda viennent parfaire cet espace de vie aux prestations confortables. Le gîte indépendant, quant à lui, séduit par son séjour cathédrale sublimé par une charpente apparente monumentale et réchauffé par un poêle à bois. Il dispose d'une
cuisine ouverte, de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'une mezzanine dédiée au couchage. Point d'orgue de cet espace dédié à la détente, une salle d'eau intègre un
jacuzzi privé. Un bureau avec son entrée indépendante permet une activité professionnelle à domicile. L'extérieur invite à la contemplation et à la douceur de vivre. La vaste parcelle clôturée assure une intimité, entre forêts et cours d'eau. Les installations écoresponsables, telles que les panneaux solaires, s'intègrent à cet ensemble authentique. Proche des commerces du village et des axes menant aux plages de la Côte d'Argent, cette propriété allie le charme d'un refuge naturel à la proximité des services. Ce lieu de vie rare est une invitation à découvrir un patrimoine revisité, idéal pour un projet de résidence familiale ou une activité d'accueil. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B (pour la maison principale) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021,2022 et 2023 : entre 1330 euros et 1800 euros. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À (pour le gîte) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021,2022 et 2023 : entre 1016 euros et 1374 euros. Magali Malbec Contact : au 06 77 52 99 54 RSAC : 490 450 723 DAX MAGALI MALBEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490450723 - DAX.
