maison 

4 pièces 

85m² 

MANSLE 

81 900 euros

Maison des des années 60 avec jardin à Maine-de-Boixe. Cette maison mitoyenne des années 60 offre une surface de 85 m² habitables sur un sous-sol complet, le tout sur une parcelle close de 900 m². C'est une opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation totale avec une base structurelle saine et déjà équipée du double vitrage. La partie habitable se trouve à l'étage pour plus de clarté. Elle comprend une entrée desservant un salon salle à manger, une cuisine, trois chambres et une salle de bain. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à un sous-sol spacieux, idéal pour le stockage, un atelier ou la création d'un espace buanderie. L'ensemble de l'intérieur nécessite des travaux de remise aux normes et de décoration pour révéler tout son potentiel. Le terrain d'environ 900 m² offre un bel espace extérieur facile à entretenir et à aménager selon vos goûts. Côté secteur, la maison est implantée sur la commune de Maine-de-Boixe, à seulement 2 minutes de Mansle où se trouvent les écoles, les services publics et les commerces. L'accès rapide à la Nationale 10 permet de rejoindre la zone des Montagnes à Champniers en 20 minutes et le centre d'Angoulême en 25 minutes. Par son prix et son potentiel d'évolution, cette maison est idéale pour un premier achat immobilier de type primo-accédant. Réf 2776. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - Directeur d'Agence Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 78 000 ? Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 ? et 2 050 ? par an.