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En Exclusivité : Maison confort T5 de
plain-pied à rafraîchir avec fort potentiel, située à Mardeuil à seulement 5 minutes d'Épernay, dans un secteur
calme et recherché. Découvrez cette maison avec confort de plain-pied, lumineuse et traversante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation, elle séduira par son potentiel évolutif, son sous-sol complet et son agréable
jardin clôturé. Atouts principaux : - Salon / séjour
traversant de 30 m², très
lumineux, alimenté par une
cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Possibilité d'ouverture sur la cuisine de 7 m² afin de créer une vaste pièce de vie moderne et fonctionnelle. -
Cuisine indépendante de 7 m², facilement aménageable selon vos envies et votre projet de rénovation. - Maison confort de plain-pied, offrant un confort de vie optimal au quotidien, avec l'ensemble des pièces principales accessibles sans escalier. - 3 chambres, dont une belle chambre de 15 m², offrant des volumes confortables et une bonne luminosité. - Salle de douche fonctionnelle, à rafraîchir, permettant de créer un espace moderne et personnalisé. - WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. - Combles aménagés, comprenant : 1 chambre supplémentaire, 1 grande pièce, anciennement utilisée comme salle de jeux (surface non comptabilisée dans la surface habitable), idéale pour un espace loisirs, bureau, salle de sport ou chambres additionnelles selon vos besoins. - Sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités : Stationnement pour 2 véhicules, Espace buanderie, Espaces de rangement et stockage appréciables - Beau jardin entièrement clôturé, parfait pour profiter des beaux jours, accueillir enfants et animaux, ou créer un espace détente. Organisation & potentiel : Grâce à sa configuration de plain-pied et à ses volumes, cette maison offre une base saine et évolutive, idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Les combles et le sous-sol renforcent encore son potentiel d'aménagement. Emplacement : - Située dans un secteur calme et agréable, propice à une vie paisible. - À seulement 5 minutes d'Épernay, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers et commodités, tout en profitant d'un environnement résidentiel. Une maison de plain-pied à fort potentiel, rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de rénovation ou les familles souhaitant créer un lieu de vie à leur image, à deux pas d'Épernay. Contactez-nous du lundi au dimanche inclus pour toute information. Honoraire chages vendeur. VEND & BIEN - L'atout immobilier REIMS - ÉPERNAY- CHALONS EN CHAMPAGNE Alessia : 07 68 83 94 26 - Bureau : 07 44 95 83 69.
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