Honoraires à charge du vendeur
PARC CALIFORNIA - Villa T5 de 226 m² - Terrain
Piscine - Salle de Sport - Dépendance - 13011
Les accates Llinares Immobilier vous propose : PARC CALIFORNIA, une propriété d'exception nichée au cœur du secteur très prisé et sécurisé des Accates, dans le 11? arrondissement. Implantée dans un environnement au
calme absolu, cette
villa contemporaine de 183 m² séduit par son parfait équilibre entre élégance, volumes et esprit familial. Déployée sur deux niveaux, elle offre de multiples espaces de vie baignés de lumière, où chaque pièce s'ouvre naturellement sur l'extérieur. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un
espace de réception de 86 m², composé d'un séjour
lumineux et d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Cet ensemble est complété par une buanderie et de
nombreux rangements. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers une belle
terrasse, un
jardin paysager et une piscine chauffée, conçus comme un véritable lieu de vie à ciel ouvert. Une élégante
suite parentale, avec dressing et salle d'eau, vient parfaire ce niveau. À l'étage, un salon lounge, pensé comme un espace de partage et de détente, s'ouvre sur une sublime terrasse. Il dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'une douche. Un
studio indépendant de 35 m², pouvant être transformé en T2, ainsi qu'une salle de sport de 12 m² viennent enrichir ce bien rare. Prestations
haut de gamme, pensée comme un véritable écrin de confort, de sérénité et d'intimité. Stationnement de plusieurs véhicules au sein de la parcelle, avec carport. Un lieu unique et confidentiel, où la prestance rencontre l'émotion. Une véritable histoire de connexion. Contact DL / Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5687euros / an - Honoraires inclus de 3,7% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021. Estimation des coûts annuels : entre 1020euros et 1430euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 T5 de 226 m² - piscine - jardin -
garage - studio - salle de sport - Les accates - Marseille 13011.
