maison 

6 pièces 

155m² 

MARSEILLE 11EME 

740 000 euros

LA BASTIDE DES CAMOINS - Villa T6 de 155 m² - Parcelle de 660 m² - Piscine - 13011 Llinares Immobilier vous présente : LA BASTIDE DES CAMOINS, une élégante villa T6 avec studio indépendant, nichée sur une magnifique parcelle de 660 m² avec piscine, au cœur d'un environnement résidentiel prisé et préservé de tout vis-à-vis. Dès l'entrée, la lumière et les volumes séduisent immédiatement. Les espaces de vie s'articulent autour d'un superbe séjour de 55 m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée, le tout en connexion directe avec les terrasses et le jardin arboré. La partie nuit offre une suite parentale et 3 chambres supplémentaires auxquelles s'ajoute un studio indépendant idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre intimiste et apaisant : vastes terrasses, piscine, jardin paysager et espaces de stationnement privatifs au sein d'un environnement sécurisé. Prestations premium : climatisation réversible, chauffage au sol, fibre, borne GREEN UP et finitions haut de gamme viennent parfaire ce bien d'exception. Une adresse rare, une atmosphère exclusive, une villa coup de cœur à découvrir sans tarder. - JB / Bien soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3437euros / an - Charges annuelles : 600euros (143euros / trimestre : entretien des espaces verts, portail) - Honoraires de 4% inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 1200euros et 1400euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - Villa T6 de 155 m² - parcelle de 660 m² - LES ACCATES - LES CAMOINS- LA TREILLE.