maison 

4 pièces 

160m² 

MARSEILLE 11EME 

1 190 000 euros

LA PANORAMIQUE - Villa T4 de 160 m² - Terrain 1000 m² - Piscine - Garage - 13011 LES ACCATES Llinares Immobilier vous propose : LA PANORAMIQUE, une villa contemporaine d'environ 160 m², érigée sur un terrain de 1 000 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. Baignée de lumière, la pièce de vie se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, formant un espace moderne et convivial. Un cellier ainsi qu'une buanderie complètent cet ensemble fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et dressing, tandis qu'à l'étage, deux chambres se partagent une salle de bains ainsi que des toilettes avec un accès à une terrasse. Les extérieurs d'environ 200 m², aménagée d'un brasero et un salon de jardin, constitue un cadre idéal pour profiter pleinement de l'environnement. La propriété dispose de deux places de stationnement et bénéficie de prestations modernes telles qu'un chauffage gainable, des panneaux solaires ainsi qu'une installation en fosse septique. Construite dans un esprit californien et couverte par une garantie décennale, elle réunit confort, modernité et qualité de construction. Idéale pour une famille, elle séduit par ses volumes, ses prestations et son cadre unique. Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 / RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3214euros / an - Honoraires inclus de 3,36% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 770euros et 1080euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T4 de 160 m² - Terrain 1000 m² - Terrasse - Piscine - Garage - 13011 Les Accates.