maison 

5 pièces 

156m² 

MARSEILLE 12EME 

995 000 euros

L'ECRIN DE SAINT JULIEN - Villa T5 de 156 m² - Terrain 550 m² - Piscine - 13012 SAINT JULIEN Llinares Immobilier vous propose : L'ÉCRIN DE SAINT JULIEN, une magnifique maison familiale T5 de 156 m², située dans une traverse calme et prisée du quartier recherché de Saint Julien. Elle saura vous séduire par son calme absolu, son absence totale de vis-à-vis et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine américaine, entièrement équipée, est prolongée par une buanderie ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau vous attend, complétée par trois chambres supplémentaires avec rangements, une grande salle de bains (baignoire et douche), un second wc indépendant et un dégagement. Côté extérieur, vous profiterez d'un espace préservé comprenant une terrasse ensoleillée, une piscine, un local technique, le tout dans un environnement sécurisé. Plusieurs véhicules pourront stationner au sein de la propriété. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contact Patrick Scotto Tél : 06.21. 28.31. 13 Attestation collaborateur N° : ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190 / FA11F - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2799euros / an - Honoraires inclus de 4,52% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1180euros et 1670euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13012 - 156 m² - Piscine - Terrain 550 m² - SAINT JULIEN 13012.